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Sep 18

Bénéficiez des aides à la rénovation en Haute Normandie


 

 

La rénovation énergétique (ou thermique) des bâtiments, le sujet devient de plus en plus incontournable. Mais tout cela est bien compliqué pour les propriétaires. Compliqué techniquement, compliqué pour trouver les artisans, compliqué financièrement. Comment faire pour marcher vers un avenir plus vert sans se tromper ?

Dépense ou investissement ? Contrainte ou opportunité ?

 

Quand on parle de rénovation énergétique, il est légitime de se poser ces questions :

  • Le coût des travaux
  • Les contraintes de travaux

On oublie aussi souvent un peu la contre partie :

  • Les économies générées par les travaux
  • La revalorisation du patrimoine

 

Nous avons souvent du mal a cerner l’avantage de réaliser de tels travaux dis de rénovation énergétique. En effet, nous sortons d’une grande parenthèse de l’Histoire durant laquelle l’énergie (grâce au Dieu Pétrole) a été abondante et bon marché.

 

Malheureusement, cette période… s’achève dans la douleur :

 

Dans ce contexte, le rénovation énergétique peut donc être, pour le propriétaire (bailleur comme occupant), une réelle opportunité. En effet, la contraire d’approvisionnement additionnée des coûts environnementaux vont rendre les prix de l’énergie instable et globalement croissants.

 

Dans ce contexte, le bâtiment est mieux loti que les transports : les solutions énergétiques existent sans la moindre perte de confort. S’engager dans des travaux aura un coût initial certes, mais cela aura une répercussion à long terme sur la valeur de votre bien immobilier, mais aussi sur les charges de chauffage.

 

Mais attention, il s’agit de ne pas se tromper ! Une rénovation ratée devient un fardeau. Par ailleurs, en se renseignant bien vous pouvez aussi avoir accès à des aides financiers et techniques.

 

La jungle des aides d’état

 

Où que vous soyez en France, il existe des aides au niveau de l’état. Le problème : elles sont complexes, souvent mal ciblées et il manque une assistance technique. Néanmoins, ce serait une erreur de les négliger.

 

Eco-PTZ : payez en 180 fois sans frais.

 

La rénovation énergétique donne accès à l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Cela permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € sans condition de ressources.

Certes, vous payez tout vos travaux, mais cela nécessite moins d’apports. Ensuite, l’éco-PTZ est un effet de levier formidable, car, vos économies d’énergies remboursent le prêt… de plus en plus facilement au fur et à mesure des années avec la hausse des prix de l’énergie.

 

Le crédit d’impôt développement durable

 

Il s’agit d’un remboursement de certains de vos travaux répercuté sur votre feuille d’impôt sur le revenu. Rassurez vous, même si vous n’en payez pas cela fonctionne encore. En 2011, l’état m’a reversé plus de 4000 € au titre des crédits d’impôts dont j’avais bénéficié.

 

La prime exceptionnel pouvant aller jusqu’à 3000 €

 

Elle complète les dispositifs ci-dessus pour les ménages les plus modestes.

 

Les certificats d’économie d’énergie

 

Les certificats d’économie d’énergie (C2E) ne sont pas payés par l’état mais par les entreprises qui produisent ou distribuent de l’énergie (EDF, TOTAL… jusqu’au marchand de fioul). Ils doivent soit justifier de travaux d’économie d’énergie avec des certificats C2E, soit payer une amande.

Évidemment, EDF ou TOTAL ne vont pas embaucher pour aller faire de l’isolation chez le particulier, il préfèrent donc acheter le certificat à des particuliers ayant réaliser des travaux. Cela peut vous rapporter jusqu’à plusieurs milliers d’euros suite à vos travaux.

Attention ce système est souvent détourné par des entrepreneurs peu scrupuleux. Demandez toujours de recevoir le paiement de ces C2E.

 

Voici donc pour les aides de l’état. Les régions peuvent aller plus loin dans les aides. C’est le cas de la Haute Normandie.

 

Le dispositif chèque énergie en Haute Normandie : Une aide technique et financière

 

Si vous n’habitez pas en Haute Normandie, désolé, allez tout de même voir ce que fait votre région. Si vous habitez (ou êtes propriétaire) en Haute Normandie, la région a mis en place un dispositif d’aide très efficace.

 

Ce dispositif est double :

  • Un Audit
  • Des travaux.

 

L’audit chèque énergie en Haute Normandie : pour vous guider !

 

La région Haute Normandie finance un Audit énergétique de votre logement à hauteur de 400 € sur un montant fixé à 650 € TTC (il y a donc 250 € à votre charge).

Un auditeur agréé par la région passe dans votre logement afin d’en connaître les points faibles. Il remet ensuite un rapport permettant de savoir quels travaux seront les plus efficaces énergétiquement et financièrement.

Ainsi, vous avez certes payé 250 €, mais vous avez entre les main, un conseil technique de qualité.

 

Le chèque énergie travaux en Haute Normandie : une aide conséquente pour réaliser vos travaux.

 

Sous condition que vous suiviez les préconisations présentées dans l’Audit, la région va venir vous aider financièrement sur les travaux. Cette aide peut aller jusqu’au quart de l’investissement total.

 Plus d’infos sur le chèque énergie ici

Si on cumule les aides d’état et de la région, cela va largement alléger votre facture de travaux, tout en optimisant vos économies d’énergie. Les retours sur investissement se raccourcissent alors considérablement, l’investissement en travaux devient alors très vite rentable.

 

 

Comment trouver les bons artisans ?

 

Aha ! Comment être sûr que l’artisan d’à côté de chez vous est bien formé aux travaux d’économies d’énergie.

Aujourd’hui, c’est plus facile avec le label RGE (Reconnu Grenelle de l’Environnement). Cela vous assure que les artisans ont reçu une formation. Pour aller au delà, il y a le label éco-artisan qui assure que votre artisan a suivi plusieurs formations pointues sur le sujet, c’est donc quelqu’un de motivé.

 

L’ADEME et le ministère de l’écologie ont mis en place un site interactif sur le sujet pour trouver les artisans près de chez vous.

 

Si vous avez des questions sur le sujet, je peux vous aider, contactez moi ou mettez un commentaire ci dessous, je vous répondrai.

 

 


(6 commentaires)

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  1. céline

    Le crédit d’impôt et l’éco prêt sont des choses trop peu connues alors qu’elles pourraient servir à énormément de gens, c’est dommage. Mais quelles sont les conditions pour en bénéficier ?

    1. Quentin

      Le crédit d’impôt et l’éco PTZ sont accessibles à tous. Les conditions sont plus sur les types de travaux.

  2. Avis de Travaux

    Ces primes ne fonctionnent que dans le cadre de travaux de rénovation ?

    1. Quentin

      Uniquement rénovation thermique.

  3. Lili

    Dans votre article je lis au sujet de l’audit :
    « Ainsi, vous avez certes payé 250 €, mais vous avez entre les main, un conseil technique de qualité. »

    Celui qui est venu chez moi faire l’audit, savait à peine lire, écrire et compter et le rapport d’audit est inexploitable

    1. Quentin

      Je suis surpris, vous avez bien fait un Audit chèque énergie Haute Normandie ou bien un DPE ? Car pour le chèque énergie, les entreprises sont sélectionnée et le rapport est aussi envoyé à la région. Donc s’ils font un rapport illisible, la région va le voire.

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