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Juil 08

L’investissement Immobilier en Direct a un an !



 

Juillet 2012 ! C’était les débuts (difficiles) de l’investissement immobilier en direct. Nul en Informatique à la base, j’ai beaucoup appris… Un an après, je suis toujours là !

Mais où en suis-je vraiment ?

 

Techniquement !

Lors du dernier bilan, il y a six mois j’avais déjà fait beaucoup de chemin : j’arrivais à faire tourner le blog…

Depuis, les progrès sont moins fulgurants, mais j’avance sur des sujets différents :

  • Référencement.
  • Utilisation des réseaux sociaux.
  • Affiliation Amazon.
  • Utilisation d’outils de gestion du site (Google keyword tool, Google webmaster tool…)

Actuellement, je travaille sur la mise en place d’une newsletter et d’une liste de diffusion. C’est pas de la tarte et j’ai encore pas mal de choses à apprendre.

 

Sur le rythme !

 

Je m’était donnée pour but de rédiger un ou deux articles par semaine : Cet article est le 99ème ! Malgré l’arrivée du deuxième enfant (qui m’occupe considérablement depuis 6 mois) je tiens le rythme ! Je remercie tout de même au passage tous ceux qui ont écris pour moi. Non, non, je ne sous-traite pas, mais j’invite de temps à autre.

Désormais, je compte continuer sur un article par semaine.

 

Référencement

 

C’est l’un des travaux les plus lourds de ces dernier mois ! Pas de référencement, pas de visiteur. Mais le référencement, c’est quoi ?

  • Des liens : Il faut nouer des partenariats avec d’autres sites pour avoir des liens. Le top, c’est quand quelqu’un met des liens vers votre site sans que vous n’ayez rien demandé. Attention, les liens des réseaux sociaux ne marchent pas !
  • Des mots clefs : Il essayer d’arriver en haut de Google sur certains mots clefs. Attention, cela ne sert à rien d’être 1er sur un mot clef qui n’est jamais demandé. Il est aussi vain d’essayer d’arriver en tête sur « Zidane » ou « Ipone »

 

A ce petit jeu, j’ai une petite fierté sur « Investissement immobilier« 

Le mot clef « Investissement Immobilier » est ma principale source de visite en provenance de Google.

 

Une petite anecdote, j’ai fait un article sur les « niches » Dans l’immobilier. Il se trouve que le mot « niche pour chien » et mon 4ème pourvoyeur de visites. Le problème, c’est que les gens n’y trouvent pas leur compte !

 

Des rencontres ?

 

En devenant Blogueur, on rencontre nos « concurrents » qui en fait sont plutôt des « coéquipiers » dans la blogosphère. Ça aussi c’est enrichissant, certains d’entre eux deviennent plus que de simples connaissances.

 

Les autres blogueurs sont aussi une source importante d’information pour progresser.

 

Sur le fond

 

Je m’étais suis donné pour objectif de réaliser une opération blanche dans l’immobilier en un an.

Pari… raté !

 

Il faut donc que je m’explique !

Voici les deux raison pour lesquelles j’ai dévié de l’objectif :

  • Un bébé ! Deux enfants (il y en avais déjà eu un en 2011), ça prends du temps et de l’énergie. Mais aussi, mon épouse a pris un congé parental et ça, c’est pas bon pour négocier un nouveau crédit !
  • Mais je ne suis pas resté financièrement inactif. Le peu de temps qu’il me restait, je l’ai utilisé pour profiter de la baisse des taux d’intérêts. Je me suis donc atteler à renégocier le prêt sur ma résidence principale. J’ai signé mi juin 2013 pour un nouveau prêt. J’en dirai plus dans un prochain article, mais pour résumer : le gain est substantiel ! Je pense que j’ai eu plus à gagner de choisir la renégociation, que d’investir dans un garage.

 

Audience de l’investissement immobilier en Direct

Je mesure l’audience du blog depuis septembre 2012 avec Google Analytics.

Voici l’état des lieu :

Depuis que je mesure l’audience, la hausse est régulière, deux périodes se démarquent :

  • En Décembre, lorsque j’ai été invité à écrire mon 1er article invité sur Un Avenir Plus riche et que j’ai commencé à écrire sur le Forum Capital.
  • En Mars quand je suis passé en tête sur certains mots clefs assez populaires dans Google.

 

Aujourd’hui, le blog reçoit environ 100 visites par jour. 10 000 visiteurs différents sont déjà venus et plus de 400 commentaires ont contribué à enrichir le contenu.

 

Quels sont les blogs les plus liés au mien vis à vis des auditeurs ?

 

1 an de blogging, ça crée des lien dans tous les sens du terme. Sur Internet, les liens permettent d’envoyer et de recevoir de nouvelles visites ! Voici les blogs liés à l’investissement immobilier en direct.

 

Blog Visiteurs en provenance Visiteurs que j’envoie
Investisseur immobilier débutant 179 44
Jeune et Actif 114 83
Famille économe 82 43
Immo-topics 80 173
Augmenter se revenus grâce à l’immobilier 59 112
Candix 52 44
Avenir Plus Riche 37 70
Blog In One 33 46
Investissement Immobilier Gagnant 29 14
Moins c’est mieux 29 17
Bout de Chou en Eveil 28 52
Mieux Gérer son Argent 26 22
500k 21 112
Nouveau Bienheureux 18 30
Parking Garages 12 49
Deviendra Grand 9 0
Investir Blog 9 15
Comprendre vos Finances 4 68
Economiser et Investir 3 4
Investman 3 10
Passion Locatif 2 0
Objectif Tune 0 3
Business Attitude 0 4
Femme Indépendante 0 4
Ecolo Radin 0 4
J’aime L’immobilier 0 8
Electricité et énergie 0 8
Viager Rentable 0 10
L’invitable Rendez vous 0 10
Transition Energie 0 12
Etreprenneur Débutant 0 14
Business et Indépendance 0 19
Argent Investir 0 41

 

Mes projets ?

 

Évidemment, je projette de continuer ce blog, notamment, dans les mois à venir avec le mise en place d’un cadeau et d’une newsletter.

Au niveau de l’investissement immobilier, l’objectif opération blanche est toujours en ligne de mir.

Enfin, j’ai un second blog en gestation : il traitera de la rénovation thermique de l’habitat et de la crise énergétique. J’aime le sujet et j’ai plein d’idées, d’ailleurs déjà plus de 40 articles sont prêts dans ma besace.

 



(9 commentaires)

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  1. k&c

    Très peu de gens y pensent mais c’est souvent très très fructueux de retravailer un pret existant, équivalent à un placement avec un bon rendement net

  2. Gwen

    Salut,
    heureux de voir que je suis du top 10 et j’ai hate de voir ce nouveau blog; je suis un peu decu car je comptais te solliciter pour y participer. C’est en effet un sujet qui me preoccupe mais mes 2 premiers investissements coup sur coup m’ont pris tout mon temps… Si tu veux un relecteur avant qu’un article ne sorte, je postule 😀
    en tout cas, bonne continuation car j’aime le ton de tes articles, en phase avec ma vision de la blogosphère!
    Gwen Articles récents…Placement à 15% avec zéro risqueMy Profile

  3. Construire sa retraite

    Bonjour,

    Oui effectivement, faire racheter son prêt dans une au banque est équivalent à gagner l’argent d’une opération achat/revente, et en plus net d’impôt !

    Dans notre cas, l’un de nous vient de gagner 26k€ en renégociant le prêt de la residence principale. Cela vaut vraiment le coup.

  4. Aktifimmo Vendée

    Es-tu sûr d’avoir supprimer ton historique Google avant d’avoir tapé le mot clé investissement immobilier? Car ici à La Roche sur Yon, lorsque je tape ce mot clé, tu es en 7ème position Google.
    Si ce mot clé te rapporte beaucoup du trafic, n’hésites pas à travailler son référencement pour le faire remonter partout en France en 1ère position. Tu devrais encore augmenter son nombre de visites ^^

    1. Quentin

      Je n’arrive pas tous les jours en tête. En moyenne je suis 6ème si je regarde mes stats dans google webmaster tool.

  5. Damien

    Félicitations pour cette première bougie! Et merci à toi pour tous les visiteurs de ton blog qui arrivent sur le mien 😉

    Tu as un rythme de publication élevé, et dans la régularité, là aussi je dis bravo.

    L’immobilier est un sujet porteur, une passion pour nous, et d’un grand intérêt pour tous!

    A bientôt
    Damien
    Damien Articles récents…Taxation des plus-values immobilières, remaniements en perspective?My Profile

  6. julien d'investir dans un parking

    SAlut Quentin,

    un beau bilan ! Bravo surtout pour la régularité de ton travail. 99 articles, c’est vraiment super et c’est la clé de ton succès à long terme.

    A ta place, je penserai sérieusement à monter un business de niche de chien ! Tu as déjà les clients 😉

    Julien
    julien d’investir dans un parking Articles récents…Investir dans un parking ou dans un garage ?My Profile

  7. Aurore

    Salut Quentin et félicitations ! Ravie de voir que je t’envoie autant de visiteurs 😉
    J’ai hâte de voir ton prochain blog, je pense que le sujet est très intéressant.
    A bientôt
    Aurore Articles récents…Comment économiser au mieux sur vos assurancesMy Profile

  8. achat villa marrakech

    Salut Quentin,

    Très belle courbe d’évolution , tes efforts ont payé… Mais je suis pas d’accord sur le fait que les liens sociaux ne sont pas compté, en effet Google prend bien en compte ses liens là surtout si c’est en provenance de google plus.

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