Archives de l’étiquette : calcul

Fév 09

Un nouvel article sur Blog In One

  Aujourd’hui, l‘investissement immobilier en direct est a nouveau invité sur Blog In One. J’y décris les méthodes qui ont permis à mon épouse et moi d’atteindre à 30 ans un patrimoine de 200 000 €. Allez y faire un tour ici et n’hésitez pas à commenter !

Jan 31

Une ville moyenne, Thör choisit de cibler les maisons

Thör revient dans l’investissement immobilier en direct     Visiter des biens pour apprivoiser le marché   Dans un premier temps, ne connaissant pas grand-chose à l’immobilier ni du marché des biens potentiels dans la ville où je compte investir : j’ai visité différents types de biens : appartements neufs, anciens, de différentes tailles, maisons, immeubles de …

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Déc 29

Aujourd’hui, j’ai gagné 5 € en un clic !

Pas de loto, pas de stratégie de trader, il suffit juste de suivre ses comptes ! Hier, le magasin qui m’a vendu ma cuisine m’a envoyé un courrier indiquant que les 5000 € restant du paiement de la cuisine ne seraient pas prélevés en décembre, mais en janvier. Je gardais ces 5000 € bien au …

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Déc 19

Une place de parking ? 3 raisons de choisir cet investissement

Suite au dernier sondage, vous avez été majoritaires à me conseiller d’investir dans une place de parking. Heureusement ! Vous êtes d’accord avec moi… Voici les raisons pour lesquels je vais rechercher ce type de bien. 1. Pas besoin d’être un gros investisseur pour acheter une place de parking L’investissement de départ : c’est mon …

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Oct 12

Comment gagner en bourse en passant moins d’une heure par an

Dès aujourd’hui, et pour 4 semaines, je commence une série d’articles sur la bourse. Voici une petite vidéo d’introduction cette série sur la bourse. Le premier article paraîtra dès cet après midi.

Oct 08

Comment réaliser une opération blanche dans l’immobilier (partie 2)

    Dans la dernière vidéo, nous étions resté sur une grande difficulté pour trouver une opération blanche. Dans celle-ci, nous allons partir à le recherche du rendement infini.    Voilà le travail : De la recherche De la négociation Des travaux De bons choix pour financer.

Oct 05

Comment réaliser une opération blanche dans l’immobilier (partie 1)

    Pas d’apport, un rendement infini… la panacée ? Pas tant que ça. Voici une série de vidéos sur la réalisation d’une opération blanche dans l’immobilier. Dans cette première vidéo, je pars d’un exemple concret d’investissement trouvé dans le Bon Coin. Pas de négociation, pas de recherche poussée. L’opération blanche semble impossible… Dans la …

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Sep 27

Négociation de prêt : La fin…

Voici maintenant le dernier article sur la renégociation de mon prêt immobilier et le dénouement. En premier lieu, rappelez vous la question posée lors du dernier article (Négociation de prêt : visite chez la concurrence) : « je lance au banquier que si je renégocie, c’est aussi parce que je compte investir dans l’immobilier l’année prochaine. …

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Sep 17

Négociation de prêt : Visite chez la concurrence

Suite au dernier article sur la renégociation de mon prêt de résidence principale. Je suis allé voir la concurrence ! J’avais commencé à étudier la possibilité de changer de banque en passant par un courtier en ligne. Ce dernier m’a envoyé prendre un rendez-vous avec une autre banque (que j’appellerai dans cet article : le …

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Sep 03

Comment calculer un prêt : faire un tableau d’amortissement avec Excel

    Suite à la dernière vidéo sur le fonctionnement du prêt, les lecteurs du blog ont constaté que la partie Excel n’était pas très lisible. En guise de rattrapage, voici une petite vidéo tutorielle sur Excel. Bon visionnage et désolé pour le désagrément lors du dernier article vidéo. Dans cette vidéo, je réalise un …

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Août 30

Comment calculer un prêt – tout sur les crédits immobiliers

Voici le premier article vidéo du blog. Ici, à travers 3 vidéos, nous allons voir point par point le fonctionnement d’un prêt amortissable. Dans la première vidéo, j’explique avec un exemple comment calculer un prêt : Mensualités intérêts Capital remboursé. Puis je vous montre comment il est possible de faire très facilement une simulation de …

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Août 17

Comment calculer le rendement dans l’immobilier (partie 2)

  Nous avons vu dans l’article précédent, comment calculer le rendement d’un placement immobilier sur une année. Nous avons aussi vu qu’il fallait bien maîtriser plusieurs définitions : le brut, le net et le net net. Cependant, l’immobilier n’étant pas une opération court terme, il faut voir aussi comment cela se passe à long terme. …

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