Archives de l’étiquette : immobilier

Avr 23

Résidence principale – faut-il voir grand tout de suite (partie 2 sur 2)

  Dans l’article précédant, nous avons vu qu’il était préférable d’acheter petit, puis d’augmenter la taille du logement avec celle de la famille. Mais n’y a-t-il pas une stratégie plus efficace ?   Acheter, puis revendre, c’est compliqué, il y a des frais, le risque de faire une moins-value… Pourquoi ne pas garder et mettre …

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Avr 18

Résidence principale – faut-il voir grand tout de suite (partie 1 sur 2)

  Quand on achète sa résidence principale, on s’engage pour longtemps… et sur beaucoup d’argent ! Mais quelle taille faut-il prendre : un petit logement pas trop cher quitte à le revendre quand la famille grandira ou un grand logement qui pourra accueillir les futurs enfants ? Analyse des différents cas ! 1. Données de …

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Avr 02

Connaissance crédits immobiliers – Vous avez la parole

Comme vous l’avez certainement remarqué, j’oriente beaucoup les articles de ce blog sur le calcul : Rentabilités Crédits/prêt   En effet, cette partie calculs financiers est la partie de l’investissement que : Je maîtrise le mieux. J’ai le plus envie de partager avec vous.   Je constate généralement, dans les gens que je connais, (ce …

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Mar 29

Renégociation de prêt – nouveau round

  « Les taux de crédits sont en baisse ! renégociez messieurs dames, renégociez ! » Très bien, mais est-ce si facile ? Gagne-t-on beaucoup d’argent ? Ne risque-t-on pas d’en perdre ? De combien le taux doit-il baisser pour couvrir les pénalités de remboursement anticipé ?   Depuis le début de l’année, j’ai repris mon bâton …

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Mar 25

Réflexion sur la stratégie d’investissement immobilier

  Un article de k&c Comme pour tout investissement, l’une des toutes premières étapes est de savoir pourquoi on investi, et selon son objectif, on s’y prendra différemment.   On n’investit pas dans l’immobilier parce que c’est à la mode !   L’erreur à ne pas faire serait de suivre la mode ou de vouloir …

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Mar 20

L’achat de biens immobiliers par Internet entre particuliers

  Un article écrit par le site Assurance de prêt Online. Dans le cadre d’un achat de logement,  l’ assurance prêt immobilier est l’ élément important à ne pas négliger. Les banques demandent toujours une garantie emprunteur. Cette couverture augmente les chances du demandeur d’obtenir son financement. Assurance-de-pret-online aide l’investisseur à se prémunir contre les …

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Mar 18

Faut-il faire un effort d’épargne pour investir dans l’immobilier ?

  L’effet de levier ! un formidable amplificateur de rendement… Mais alors, pourquoi ne pas l’utiliser à fond : tout emprunter quitte à faire un effort d’épargne chaque mois. Dans un article précédent, j’avais mis en valeur la possibilité d’augmenter considérablement le rendement locatif immobilier en utilisant l’effet de levier. Cependant, je m’étais limité dans …

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Mar 02

Suite des trucs et astuces pour négocier sont prêt sur Jeune et Actif

  Juste un petit mot pour dire que la seconde partie de mon article invité sur Jeune et Actif est parue le 28 Février 2013. J’y explique encore de nombreuses astuces pour aller encore plus loin dans la négociation de prêt.

Fév 28

Calculez votre rendement locatif en ligne

Aujourd’hui, l’investissement Immobilier en direct accueil Bassel qui a mis au point un redoutable logiciel de calcul de rendement locatif en ligne entièrement gratuit ! Il nous en explique le fonctionnement dans cet article. Je vous présente un outil qui vous sera très utile pour calculer le rendement si vous faites déjà ou souhaitez faire …

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Fév 25

Faut-il emprunter pour investir ? Tout sur l’effet de levier.

  « Empruntez pour vous enrichir avec l’argent des autres« . Tel est le conseil de nombreux investisseurs.     Beaucoup d’enthousiastes ! Beaucoup de sceptiques ! Où est la vérité, dans cet article, je vais faire une étude chiffrée pour comparer les cas !     Effet de levier : A bas les argumentaires trop rapides …

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Fév 21

L’investissement immobilier en direct invité sur le blog Jeune et Actif

Après Blog In One et Un Avenir plus riche, L’investissement immobilier en direct est invité sur le blog Jeune et Actif. Un 1er article paraît aujourd’hui. J’y évoque les techniques de négociation de prêt qui m’ont permis d’économiser 100 000 € entre ma première visite chez le banquier et aujourd’hui !

Fév 19

Investir dans une maison avec travaux – un exemple de Thor

Après quelques recherches, Thor envisage un investissement avec travaux. Voici son analyse   Présentation de la maison sur laquelle j’envisage d’investir : Maison de 72 m2 : plein pied 3 chambres située en centre ville quartier calme 350 m2 de terrain.   Prix proposé : 120 000 euros (occupante âgée décédée, vendu par les enfants qui ne …

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