Archives de l’étiquette : rendement

Déc 22

Calculer le rendement d’un bien amortissable

    Rares sont les investissements qui échappent à l’usure du temps. Lorsqu’on investit, il convient donc de penser à l’amortissement. Dans l’immobilier, par exemple, nous n’y pensons que lorsque nous investissons en meublé locatif. Pourtant, quel sera l’état de votre bien dans trente ou quarante ans ? Zoom sur le calcul des rendements en …

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Sep 07

La Bourse : à quoi ça sert ?

    A quoi sert la bourse ? Une question qui jusqu’à présent me semblaient évidente. Mais lors d’un repas de famille durant mes vacances, je me suis rendu compte que nombre de nos concitoyens ont des lacunes dans le domaine. « La bourse ? c’est des traders qui pillent les fleurons de l’industrie »   Un …

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Mai 29

Faire un effort pour épargner : ça paye !

    Préparer sa retraire, prévoir un coup dur, assurer les études des enfants… L’épargne a de multiples objectifs. Mais souvent, on oublie d’épargner, ou bien on ne sais pas, voir même on n’y arrive pas. Pourtant, l’épargne est un filet de sécurité impressionnant. Mon expérience personnelle récente vient de me le rappeler. Un coup …

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Mai 19

Investir dans un bien avec travaux : osez la basse consommation !

    Très souvent, l’investissement immobilier passe par des travaux de rénovation. Il peut s’agir d’acheter un bien a retaper complètement ou d’un simple rafraîchissement de la déco. Quoi qu’il en soit, les travaux de rénovation sont intéressant à double titre : Le coût des travaux se défiscalise. Les travaux participent à une revalorisation du …

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Avr 17

Investissement en Coût Moyen rapporté : bilan de mon PEE (1/2)

    Depuis 2008, j’investis en bourse sur un Plan d’Épargne Entreprise (PEE pour les Initiés !) avec la méthode d’investissement appelée le Coût Moyen Rapporté (CMR pour les intimes). En Février 2014, j’ai quitté mon entreprise et j’en ai profité pour récupérer mon épargne entreprise. Bilan de 6 ans d’investissement boursier en période de …

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Fév 17

Stratégie en bourse : mon portefeuille virtuel pour 2014

    Dans la continuité des explications sur mes stratégies boursières, après mon portefeuille virtuel pour 2013 et ses résultats encourageants, voici le portefeuille que je vous propose pour 2014. Choix des actions dans le portefeuille pour 2014   Ma stratégie est de faire un choix indépendant de mon portefeuille actuel. Tant pis s’il y …

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Jan 28

Stratégie en bourse : 22,6 % net d’impôts en 2013

    22,6 % net en 2013. Ces rendements font rêver. Si vous aviez suivis mes conseils, vous l’auriez réalisé ! En 2013, j’avais écris un article sur ma stratégie boursière. N’ayant malheureusement pas assez de liquidités à cette époque pour investir, j’avais pris le parti de réaliser un portefeuille virtuel et de vous donner …

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Jan 13

Stratégie boursière : un rendement de 21 % sur mon portefeuille en 2013

    Une petite incursion en dehors de l’immobilier pour faire un petit bilan des mes investissement boursiers en 2013. L’année 2013 a été un bon cru pour la bourse : +20% sur le CAC 40 et pour le SBF 120. Dans ce contexte, est ce que j’ai fait mieux ?   Ma stratégie boursière …

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Jan 05

Le locataire est un mauvais payeur : L’investissement immobilier tourne mal

    Nous parlons souvent des cas qui se passent bien dans l’investissement immobilier. Mais qu’en est-il quand ça se passe mal. Aujourd’hui analysons le cas de Gabriel et Iris dont le locataire est un mauvais payeur.   Un achat immobilier réalisé dans le but de louer.   Gabriel est mon beau frère, il exerce …

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Déc 22

Le vendeur s’accroche à son prix : quand la psychologie fait perdre de l’argent !

    Aujourd’hui, un cas pratique tiré de l’expérience immobilière de mon ami Thor. Il recherche actuellement une maison a rénover dans une préfecture de province. Son but, profiter de l’arrivée d’une école de kiné à proximité pour louer la maison soit en collocation soit en la séparant en plusieurs lots. Thor a trouver une …

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Déc 12

Emprunter pour investir : comment les entreprises utilisent l’effet de levier ? (2/2)

    Dans l’article précédant nous avions vu que les entreprises étaient obligées d’utiliser l’effet de levier pour investir. Mais attention, il faut toujours bien faire les calculs préalables. Exemples d’investissements avec effet de levier chiffrés.   on peut perdre de l’argent sur un investissement rentable ?   Imaginons que l’investissement dans une usine coûte …

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Déc 05

Emprunter pour investir : comment les entreprises utilisent l’effet de levier ? (1/2)

    Pour continuer la série d’articles sur l’effet de levier dans l’investissement, je vais m’intéresser aujourd’hui au mode de fonctionnement des entreprises. En effet, les entreprises sont les premières utilisatrices de l’effet de levier. Pour accroitre leur rendement, mais aussi par nécessité.   Je vous invite aussi a relire les autres articles sur l’effet …

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