Il paraît que la gestion des biens immobiliers mis en location est un véritable casse-tête pour les propriétaires. Deux solutions s’offrent alors à ceux d’entre eux qui décident de mettre leur bien en location : faire appel aux services d’un professionnel, ou gérer leur bien seul, en toute autonomie. La première solution a pour inconvénient …
Archives de l’étiquette : rentabilité immobilière
Juil 14
Des types d’impôts locaux obligatoires en Espagne
Après la décision du Président Hollande de ne pas augmenter les impôts en 2015, les gouvernements locaux devront faire face à la baisse de dotations de l’État et se voient dans l’obligation ´augmenter celles relatives aux taxes d’habitation et foncière. Voir cet article. Si vous avez pris la décision d’acheter une maison en Espagne, …
Déc 14
Homunity réinvente le placement immobilier avec une rentabilité à 5%.
Homunity est une start-up dans le secteur de l’immobilier, créée en septembre 2014 par deux anciens élèves de l’ESC Grenoble. Le but de ce site est de rendre l’investissement immobilier accessible à tous avec des investissements dès 5000€, et une rentabilité nette de 5%. INVESTIR DANS UN BIEN IMMOBILIER …
Août 30
SCI : investir à plusieurs pour limiter les risques
Le problème avec l’investissement immobilier, c’est le ticket d’entrée ! Le moindre studio, même dans une petite ville, coûte plusieurs dizaines de milliers d’euros. Évidemment, on peut emprunter pour utiliser l’effet de levier mais il faudra rembourser ! Alors peut-on investir une petite somme dans l’immobilier ? Investir des petites sommes. …
Mar 11
Quelle typologie d’appartement choisir pour un investissement en loi Duflot ?
La loi Duflot a découpé la France en 4 zones, A1, A Bis, B1 et B2. En fonction de ces zones, il sera plus ou moins intéressant de réaliser un investissement défiscalisant. Ce découpage a permis de fixer des plafonds de loyers à ne pas dépasser afin de faciliter l’accès au logement des locataires. Cette …
Déc 22
Le vendeur s’accroche à son prix : quand la psychologie fait perdre de l’argent !
Aujourd’hui, un cas pratique tiré de l’expérience immobilière de mon ami Thor. Il recherche actuellement une maison a rénover dans une préfecture de province. Son but, profiter de l’arrivée d’une école de kiné à proximité pour louer la maison soit en collocation soit en la séparant en plusieurs lots. Thor a trouver une …
Nov 24
Le marché immobilier de l’hôtellerie : un bon filon ?
Face au marché de l’immobilier toujours en berne, les particuliers avides d’investissement s’attaquent de plus en plus au secteur de l’immobilier commercial. De plus en plus en vogue, cette forme d’achat immobilier suscite l’intérêt et séduit les investisseurs, plus ou moins jeunes. De considérables avantages fonciers et la rentabilité sur investissement ne laisse …
Nov 15
Emprunter pour investir ? Tout sur l’effet de levier dans l’investissement
Cet article est la suite de l’article du 25/02 suite à un bug « Empruntez pour vous enrichir avec l’argent des autres« . Tel est le conseil de nombreux investisseurs. Beaucoup d’enthousiastes ! Beaucoup de sceptiques ! Où est la vérité, dans cet article, je vais faire une étude chiffrée pour comparer les cas ! …
Sep 30
Investir dans des lots de garages : Interview de Julien en vidéo
L’investissement dans les parkings et les garages est certainement l’une des niches les plus rentables de l’investissement immobilier. Julien Bédouet s’est spécialisé dans ce domaine et à moins de 30 ans, il possède plus de 50 garages. Si vous suivez régulièrement l’investissement immobilier en direct, Julien n’est pas un inconnu pour vous, puisque j’avais …
Juin 24
15 Blogueurs-Investisseur témoignent sur Investisseur Immobilier Débutant
Jérôme du Blog Investisseur Immobilier Débutant (2ID pour les intimes) fait l’évènement dans la blogosphère de l’immobilier en ce mois de juin. Il lance une série d’articles écris par 15 blogueurs investisseur sur le thème : « 5 bonnes raisons d’investir dans… ». Les « … » représentant les différents types d’investissements « fétiches » de chacun. Le thème de …
Juin 20
La bulle immobilière éclatera-telle ? Petite histoire de bulles ! (partie 2)
Dans l’article précédant nous avons vu la théorie sur les bulles. Mais qu’en est-il de l’immobilier ? 1. Où en est l’immobilier en France en 2013 ? L’immobilier est un peu différent de la bourse sur plusieurs aspects : Il n’y a pas « vraiment » de résidence principales en bourse. Aux yeux du grand …
Juin 04
500 000 € en 4 ans ! La stratégie de Laurent (partie 2)
Dans l’article précédant, Laurent avait présenté sont projet et ses motivations dans les grandes lignes. Ici, dans la seconde partie de l’interview, il nous donne plus de détails sur sa stratégie. Quelles est ta stratégie d’investissement ? (j’entends par là achat/revente, location, travaux enchères) C’est de ne pas entrer dans un carcan qui m’empêcherait …
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