Archives de l’étiquette : Théorie

Mar 26

4 enseignements de Darwin à connaître avant d’investir

    Darwin… Certainement le scientifique qui fait couler le plus d’encre depuis 150 ans ! Le naturaliste britannique à l’origine de la théorie de l’évolution fait hurler les milieux religieux conservateurs. Et pour cause après Copernic qui avait fait tomber la terre du centre de l’univers vers un planète parmi d’autres, Darwin à fait …

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Jan 13

Mon portefeuille boursier pour l’année 2015

    Après les années 2013 et 2014, je propose encore cette année un portefeuille boursier pour 2015. Là encore, on verra en fin d’année si cela a bien fonctionné. Pour rappel, en 2013, le portefeuille avait fait une performance de plus de 22 %, en 2014, le rendement était de 13,5%. Ne nous arrêtons …

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Jan 03

13.5% de rendement net d’impôts en 2014… si vous aviez suivi mes conseils !

    Après un rendement de 22,6% net en 2013, j’obtiens un rendement de 13.5% en 2014 sur le portefeuille que je vous conseille depuis deux ans sur ce blog ! Pour vous remémorer l’historique de ce portefeuille proposé depuis deux ans, vous pouvez relire les articles sur le sujet : Portefeuille proposé en 2013 …

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Déc 22

Calculer le rendement d’un bien amortissable

    Rares sont les investissements qui échappent à l’usure du temps. Lorsqu’on investit, il convient donc de penser à l’amortissement. Dans l’immobilier, par exemple, nous n’y pensons que lorsque nous investissons en meublé locatif. Pourtant, quel sera l’état de votre bien dans trente ou quarante ans ? Zoom sur le calcul des rendements en …

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Déc 01

6 avantages de créer une SCI… à l’IS

    Cet article est un article invité écrit par Nicolas Bazard, auteur du blog Objectif 10%. Quand on s’intéresse à l’immobilier, on entend souvent parler de SCI. Pourtant beaucoup de personnes ignorent qu’il n’existe pas qu’un seul type de SCI mais deux ! Il y a tout d’abord la SCI « classique » à l’impôt sur le revenu. …

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Août 30

SCI : investir à plusieurs pour limiter les risques

    Le problème avec l’investissement immobilier, c’est le ticket d’entrée ! Le moindre studio, même dans une petite ville, coûte plusieurs dizaines de milliers d’euros. Évidemment, on peut emprunter pour utiliser l’effet de levier mais il faudra rembourser ! Alors peut-on investir une petite somme dans l’immobilier ?   Investir des petites sommes.   …

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Fév 17

Stratégie en bourse : mon portefeuille virtuel pour 2014

    Dans la continuité des explications sur mes stratégies boursières, après mon portefeuille virtuel pour 2013 et ses résultats encourageants, voici le portefeuille que je vous propose pour 2014. Choix des actions dans le portefeuille pour 2014   Ma stratégie est de faire un choix indépendant de mon portefeuille actuel. Tant pis s’il y …

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Jan 28

Stratégie en bourse : 22,6 % net d’impôts en 2013

    22,6 % net en 2013. Ces rendements font rêver. Si vous aviez suivis mes conseils, vous l’auriez réalisé ! En 2013, j’avais écris un article sur ma stratégie boursière. N’ayant malheureusement pas assez de liquidités à cette époque pour investir, j’avais pris le parti de réaliser un portefeuille virtuel et de vous donner …

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Avr 23

Résidence principale – faut-il voir grand tout de suite (partie 2 sur 2)

  Dans l’article précédant, nous avons vu qu’il était préférable d’acheter petit, puis d’augmenter la taille du logement avec celle de la famille. Mais n’y a-t-il pas une stratégie plus efficace ?   Acheter, puis revendre, c’est compliqué, il y a des frais, le risque de faire une moins-value… Pourquoi ne pas garder et mettre …

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Août 17

Comment calculer le rendement dans l’immobilier (partie 2)

  Nous avons vu dans l’article précédent, comment calculer le rendement d’un placement immobilier sur une année. Nous avons aussi vu qu’il fallait bien maîtriser plusieurs définitions : le brut, le net et le net net. Cependant, l’immobilier n’étant pas une opération court terme, il faut voir aussi comment cela se passe à long terme. …

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Juil 23

Ouverture de la catégorie un peu de théorie

Bonjour,   Dans cette rubrique, je vais regrouper les articles sur la théorie dans l’immobilier et plus généralement dans l’investissement. Évidemment, les mathématiques seront assez présentes au cours des différents articles, j’essayerai tout de même d’être le plus clair et le moins rébarbatif possible.   Nous y trouverons des sujets sur le fonctionnement des prêts, …

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