Sep 12

Ces gens qui remettent tout à demain

Encore une lecture généraliste non axée sur l’immobilier, mais très importante pour la vie de l’investisseur. Ces gens qui remettent tout à demain (éditions de l’Homme) est écrit par Rita Emmett, conférencière américaine spécialiste de la lutte contre la procrastination. La Procrastination : c’est le maître mot de ce livre alors commençons sur wikipédia ! …

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Sep 06

Analyse du bien à choisir : cas d’un parking/box

    Voici le 1er article d’une grande série sur l’analyse du bien à choisir. En premier lieu, je précise qu’il n’y a pas de bien idéal, chaque type d’investissement possède ses avantages et ses inconvénients. Je vais donc commencer par le cas du parking/box. Ce type de bien a été popularisé par Cédric Annicette …

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Sep 03

Comment calculer un prêt : faire un tableau d’amortissement avec Excel

    Suite à la dernière vidéo sur le fonctionnement du prêt, les lecteurs du blog ont constaté que la partie Excel n’était pas très lisible. En guise de rattrapage, voici une petite vidéo tutorielle sur Excel. Bon visionnage et désolé pour le désagrément lors du dernier article vidéo. Dans cette vidéo, je réalise un …

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Sep 03

Tout le monde mérite d’être riche

    Voici donc la première lecture que je vous conseille : Tout le monde mérite d’être riche (éditions MAXIMA), le best-seller d’Olivier Seban. O.Seban a deux domaines dans lesquels il excelle : Vulgariser les méthodes pour s’enrichir. C’est celle qui nous intéressera ici. Gagner encore plus d’argent en aidant les autres à en gagner. …

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Août 30

Comment calculer un prêt – tout sur les crédits immobiliers

Voici le premier article vidéo du blog. Ici, à travers 3 vidéos, nous allons voir point par point le fonctionnement d’un prêt amortissable. Dans la première vidéo, j’explique avec un exemple comment calculer un prêt : Mensualités intérêts Capital remboursé. Puis je vous montre comment il est possible de faire très facilement une simulation de …

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Août 17

Comment calculer le rendement dans l’immobilier (partie 2)

  Nous avons vu dans l’article précédent, comment calculer le rendement d’un placement immobilier sur une année. Nous avons aussi vu qu’il fallait bien maîtriser plusieurs définitions : le brut, le net et le net net. Cependant, l’immobilier n’étant pas une opération court terme, il faut voir aussi comment cela se passe à long terme. …

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Août 16

Comment calculer le rendement dans l’immobilier (partie 1)

  Encore un article sur la théorie. Toujours un peu fastidieuse mais ô combien importante pour se lancer.   Pourquoi calculer le rendement ? Oui, la question se pose, car j’entends beaucoup d’idées reçues autour de moi qui montrent que le sujet est mal maîtrisé. Par exemple : L’immobilier ça monte toujours, c’est rentable et …

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Août 08

Qu’est ce qu’une opération blanche dans l’immobilier

    Dans mon article sur l’objectif du blog, j’indiquais que, compte tenu de ma situation actuelle (un endettement fort et très peu d’argent de côté du fait de l’achat récent de ma résidence principale), un investissement immobilier semblait compliqué voire compromis.   Néanmoins, l’immobilier possède certains avantages sur les autres types d’investissements (bourse notamment). …

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Juil 31

L’objectif du blog : Suivre pas à pas mon premier investissement immobilier

Voici le 1er article qui va ouvrir la rubrique « le fil de l’histoire » où vous pourrez suivre pas à pas la démarche de mon premier investissement immobilier. Le Projet : Mon objectif à long terme est d’obtenir une liberté financière. Pour cela, j’ai déjà investit dans une résidence principale et en bourse. L’immobilier est une …

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Juil 23

Qu’est ce que le fil de l’histoire

Bonjour, Le menu le fil de l’histoire regroupera tous les articles qui traiteront de l’avancée de mon projet.   A bientôt,

Juil 23

Ouverture de la catégorie un peu de théorie

Bonjour,   Dans cette rubrique, je vais regrouper les articles sur la théorie dans l’immobilier et plus généralement dans l’investissement. Évidemment, les mathématiques seront assez présentes au cours des différents articles, j’essayerai tout de même d’être le plus clair et le moins rébarbatif possible.   Nous y trouverons des sujets sur le fonctionnement des prêts, …

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Juil 23

Ouverture de la catégorie Lectures

Dans cette rubrique, je vous ferai part des mes lectures sur le sujet de l’investissement immobilier : livres, mais aussi blogs et autres média ! A Bientôt,

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