Avr 24

10.95% de rendement annuel avec le Coût Moyen Rapporté (2/2)

  Dans l’article précédant, j’avais expliqué la stratégie du Coût Moyen Rapporté engagée en 2008 sur mon PEE. Voyons aujourd’hui, 6 ans après si cette stratégie est gagnante ou pas ?   Calculer le rendement d’un PEE… pas facile !   En premier lieu, il s’agit de savoir comment on calcul le rendement ? En …

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Avr 17

Investissement en Coût Moyen rapporté : bilan de mon PEE (1/2)

    Depuis 2008, j’investis en bourse sur un Plan d’Épargne Entreprise (PEE pour les Initiés !) avec la méthode d’investissement appelée le Coût Moyen Rapporté (CMR pour les intimes). En Février 2014, j’ai quitté mon entreprise et j’en ai profité pour récupérer mon épargne entreprise. Bilan de 6 ans d’investissement boursier en période de …

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Avr 07

Voyage à Cuba : c’est quoi un pays communiste ? (2/2)

  Cet article fait suite à la partie 1. Voyager dans une pays communiste comme occidental c’est déroutant. Mais attention, il semble que tout n’est pas forcément à jeter. Il faut aussi comparer avec les pays voisins : Réplique Dominicaine (le bon élève) et Haïti (le mauvais élève des caraïbes).   Un monde… bridé ! …

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Avr 01

Voyage à Cuba : c’est quoi un pays communiste ? (1/2)

    Analyser la concurrence ! C’est ce que fait tout bon entrepreneur. Alors pourquoi ne pas analyser la concurrence dans les systèmes économiques ? Le monde communiste est tombé depuis 25 ans, néanmoins il en reste quelques reliques. Cuba en est un exemple. A l’occasion de vacances (bien méritées) et saisissant l’opportunité d’avoir un …

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Mar 11

Quelle typologie d’appartement choisir pour un investissement en loi Duflot ?

La loi Duflot a découpé la France en 4 zones, A1, A Bis, B1 et B2. En fonction de ces zones, il sera plus ou moins intéressant de réaliser un investissement défiscalisant. Ce découpage a permis de fixer des plafonds de loyers à ne pas dépasser afin de faciliter l’accès au logement des locataires. Cette …

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Fév 17

Stratégie en bourse : mon portefeuille virtuel pour 2014

    Dans la continuité des explications sur mes stratégies boursières, après mon portefeuille virtuel pour 2013 et ses résultats encourageants, voici le portefeuille que je vous propose pour 2014. Choix des actions dans le portefeuille pour 2014   Ma stratégie est de faire un choix indépendant de mon portefeuille actuel. Tant pis s’il y …

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Jan 28

Stratégie en bourse : 22,6 % net d’impôts en 2013

    22,6 % net en 2013. Ces rendements font rêver. Si vous aviez suivis mes conseils, vous l’auriez réalisé ! En 2013, j’avais écris un article sur ma stratégie boursière. N’ayant malheureusement pas assez de liquidités à cette époque pour investir, j’avais pris le parti de réaliser un portefeuille virtuel et de vous donner …

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Jan 20

Investir en loi Duflot à Toulouse : un bon plan ?

    Les particuliers investisseurs savent qu’il est délicat de réaliser un projet en loi Duflot. Cela l’est d’autant plus quand il s’agit d’investir dans le marché immobilier toulousain qui présente des opportunités d’investissement très inégales.   Une forte attractivité   C’est un fait, Toulouse est l’une des villes françaises les plus attractives du moment. …

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Jan 13

Stratégie boursière : un rendement de 21 % sur mon portefeuille en 2013

    Une petite incursion en dehors de l’immobilier pour faire un petit bilan des mes investissement boursiers en 2013. L’année 2013 a été un bon cru pour la bourse : +20% sur le CAC 40 et pour le SBF 120. Dans ce contexte, est ce que j’ai fait mieux ?   Ma stratégie boursière …

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Jan 05

Le locataire est un mauvais payeur : L’investissement immobilier tourne mal

    Nous parlons souvent des cas qui se passent bien dans l’investissement immobilier. Mais qu’en est-il quand ça se passe mal. Aujourd’hui analysons le cas de Gabriel et Iris dont le locataire est un mauvais payeur.   Un achat immobilier réalisé dans le but de louer.   Gabriel est mon beau frère, il exerce …

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Déc 27

L’investissement immobilier en direct vous souhaite de bonnes fêtes

Et je vous transmets une petit vidéo de citations motivantes pour l’année 2014.    Merci à Jérôme pour cette petite création.

Déc 22

Le vendeur s’accroche à son prix : quand la psychologie fait perdre de l’argent !

    Aujourd’hui, un cas pratique tiré de l’expérience immobilière de mon ami Thor. Il recherche actuellement une maison a rénover dans une préfecture de province. Son but, profiter de l’arrivée d’une école de kiné à proximité pour louer la maison soit en collocation soit en la séparant en plusieurs lots. Thor a trouver une …

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