Archives de la Catégorie : Fil de l’histoire

Oct 30

Analyse du bien à choisir : Cas des grands appartements

Après les parkings, les studios, les maisons, les 2 et 3 pièces et les immeubles, voici le dernier article sur les investissements immobiliers classiques. Nous allons étudier ici comment investir dans les appartements de plus de 4 pièces. 1. L’état du marché Comme d’habitude, j’ai fait, au préalable, une recherche sur internet pour trouver les …

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Oct 15

Analyse du bien à choisir : cas d’un immeuble de rapport

    « Ça y est le blogueur est devenu fou » allez vous me dire ! Et non, il y a bien un marché de l’immeuble de rapport et en plus, c’est accessible à presque toutes les bourses. Déjà, un peu de définition, allons voir sur Wikipedia : Un immeuble de rapport, également appelé hôtel de …

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Oct 03

Analyse du bien à choisir : cas d’un appartement 2 à 3 pièces

Les appartements F2 et F3 sont, tout comme les studios, des biens phares dans le monde de l’investissement immobilier. Cependant, je les dissocie ces différents types de biens, car si les surfaces sont à peine plus grandes, les profils des locataires et les lieux d’investissements à privilégier peuvent être très différents. 1. État du marché …

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Sep 28

Analyse du bien à choisir : cas d’une maison

Voici encore une méthode pour investir dans l’immobilier : l’achat d’une maison et la mise en location. Ce sujet est plus vaste que celui des studios et des parkings car il y a beaucoup de façons d’investir dans une maison. Bref, je ferai ici un point plus général et moins précis que dans les articles …

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Sep 27

Négociation de prêt : La fin…

Voici maintenant le dernier article sur la renégociation de mon prêt immobilier et le dénouement. En premier lieu, rappelez vous la question posée lors du dernier article (Négociation de prêt : visite chez la concurrence) : « je lance au banquier que si je renégocie, c’est aussi parce que je compte investir dans l’immobilier l’année prochaine. …

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Sep 24

Analyse du bien à choisir : cas d’un studio

Le studio est un produit très populaire dans l’investissement immobilier. Il est rassurant car il ce n’est pas un produit cher et il se loue logiquement assez facilement. A l’image de l’article sur les parkings, je reprendrai la structure suivante : l’état du marché dans ma ville – les avantages et les inconvénients – les …

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Sep 21

Visite d’une maison de 100 m²

Visite maison par  un particulier qui l’habite encore. 100 m2 quartier d’un bon niveau sur la commune, 175 000 €. Déjà en apprenant où elle se situe dans ce quartier, je pars avec un petit à priori négatif… Qui se confirme en découvrant une maison. Le résumé sera  assez court. Je n’ai pas cherché à …

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Sep 20

Qui est Thör ?

Quelques mots sur moi : Trentenaire, salarié d’une entreprise privée en CDI, avec des compétences qui me mettent à l’abri du chômage. Un salaire correct une petite progression chaque année, à l’ancienneté, mais pas d’exponentiel à prévoir. Par ailleurs je suis plus fourmi que cigale ce qui me permet une bonne capacité d’épargne. Veuf, je …

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Sep 19

Visite d’une maison de 87 m².

Vendue par agence immobilière. 87 m2, 169 000 € Situation : Maison située dans une commune périphérique de la préfecture. Elle se trouve à proximité de l’artère principale dans un petit lotissement dont l’accès est clos et sécurisé par un portail coulissant et portillon à digicode. Un plus quand on a des enfants notamment en …

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Sep 18

Nouveau : la rubrique de Thor

Rien de mieux pour se stimuler qu’un ami qui fait la même chose que vous. Thor est une vieille connaissance qui débute aussi sa recherche d’un bien immobilier pour faire de l’investissement. C’est pourquoi aujourd’hui, je lui ouvre une rubrique pour suivre aussi son investissement. Thor a quelques différences avec moi : Ses recherches sont …

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Sep 17

Négociation de prêt : Visite chez la concurrence

Suite au dernier article sur la renégociation de mon prêt de résidence principale. Je suis allé voir la concurrence ! J’avais commencé à étudier la possibilité de changer de banque en passant par un courtier en ligne. Ce dernier m’a envoyé prendre un rendez-vous avec une autre banque (que j’appellerai dans cet article : le …

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Sep 14

Négociation de prêt : j’ai refusé de passer de 4.50 % à 3.59%

Un petit article écrit à chaud…   Les faits : compte tenu de l’arrivée prochaine d’un nouveau consommateur dans la famille et de ma volonté d’investir dans l’immobilier, j’ai décidé de me prendre en main et de renégocier mon prêt ! 1. Situation de départ. J’ai emprunté en 2009 pour acheter ma résidence principale. Jusque …

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