Archives de la Catégorie : Un peu de théorie

Fév 24

3 choses que l’arbre nous apprend sur l’investissement

  C’est l’hiver ! C’est donc le moment, pour les habitants de la campagne (dont je fais partie), de couper du bois. Cette année, j’ai été plutôt inspiré car non seulement j’ai largement élagué mes pommiers, mais j’ai aussi aidé mes parents et mes beaux parents dans des tâches similaires.     Outre le caractère …

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Déc 22

Calculer le rendement d’un bien amortissable

    Rares sont les investissements qui échappent à l’usure du temps. Lorsqu’on investit, il convient donc de penser à l’amortissement. Dans l’immobilier, par exemple, nous n’y pensons que lorsque nous investissons en meublé locatif. Pourtant, quel sera l’état de votre bien dans trente ou quarante ans ? Zoom sur le calcul des rendements en …

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Déc 01

6 avantages de créer une SCI… à l’IS

    Cet article est un article invité écrit par Nicolas Bazard, auteur du blog Objectif 10%. Quand on s’intéresse à l’immobilier, on entend souvent parler de SCI. Pourtant beaucoup de personnes ignorent qu’il n’existe pas qu’un seul type de SCI mais deux ! Il y a tout d’abord la SCI « classique » à l’impôt sur le revenu. …

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Sep 29

Comment peut fonctionner l’économie si on tient compte des ressources naturelles

    « PIB », c’est lui avec sa « croissance » qui représentent aujourd’hui l’économie ! Mais c’est quoi le PIB? cette croissance est elle possible à long terme ? Est-il un bon indicateur ? Et les ressources naturelles… Voici une petit vidéo sur le pétrole qui montre les limites du système économique actuel     Qu’est ce …

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Août 30

SCI : investir à plusieurs pour limiter les risques

    Le problème avec l’investissement immobilier, c’est le ticket d’entrée ! Le moindre studio, même dans une petite ville, coûte plusieurs dizaines de milliers d’euros. Évidemment, on peut emprunter pour utiliser l’effet de levier mais il faudra rembourser ! Alors peut-on investir une petite somme dans l’immobilier ?   Investir des petites sommes.   …

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Déc 12

Emprunter pour investir : comment les entreprises utilisent l’effet de levier ? (2/2)

    Dans l’article précédant nous avions vu que les entreprises étaient obligées d’utiliser l’effet de levier pour investir. Mais attention, il faut toujours bien faire les calculs préalables. Exemples d’investissements avec effet de levier chiffrés.   on peut perdre de l’argent sur un investissement rentable ?   Imaginons que l’investissement dans une usine coûte …

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Déc 05

Emprunter pour investir : comment les entreprises utilisent l’effet de levier ? (1/2)

    Pour continuer la série d’articles sur l’effet de levier dans l’investissement, je vais m’intéresser aujourd’hui au mode de fonctionnement des entreprises. En effet, les entreprises sont les premières utilisatrices de l’effet de levier. Pour accroitre leur rendement, mais aussi par nécessité.   Je vous invite aussi a relire les autres articles sur l’effet …

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Nov 15

Emprunter pour investir ? Tout sur l’effet de levier dans l’investissement

  Cet article est la suite de l’article du 25/02 suite à un bug « Empruntez pour vous enrichir avec l’argent des autres« . Tel est le conseil de nombreux investisseurs. Beaucoup d’enthousiastes ! Beaucoup de sceptiques ! Où est la vérité, dans cet article, je vais faire une étude chiffrée pour comparer les cas !   …

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Nov 14

Emprunter pour investir – les risques de l’effet de levier dans l’investissement immobilier

    S’enrichir avec l’argent des autres… C’est ainsi qu’on résume souvent l’effet de levier dans l’investissement. Effectivement, en empruntant pour investir, vous pouvez considérablement accroitre la rentabilité de votre investissement. Mais ne vous y trompez pas, cela comporte quelques risques.   Comment peser le ratio bénéfice/risque d’un investissement immobilier avec effet de levier ? …

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Oct 14

Une forme méconnue d’investissement immobilier pour préparer sa retraite …

    Alexandre Bruney et Gaëtan Lefebvre sont 2 salariés à l’aube de la quarantaine, ingénieurs dans une grande multinationale. Depuis la première réforme en 2003 (réforme fillon), ils sont sensibles au problème du financement des retraites et ont investi dans différentes formes d’immobilier. Leur objectif est de réussir à se constituer un complément de …

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Sep 23

Effet de levier investissement immobilier : comment ça fonctionne ?

  Dans l’investissement immobilier, s’il y a un sujet sur lequel beaucoup d’entre nous sont sceptique, il s’agit bien de l’effet de levier. Dans ce blog, j’en ai déjà parlé à plusieurs reprises, mais je n’ai jamais pris le temps d’en expliquer le mécanisme, les avantages et les inconvénients. Effet de levier : le principe …

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Sep 04

Petit cours d’économie adapté à l’entreprise (vidéo)

  Sortons un peu du cadre de l’immobilier pour se pencher plus globalement sur l’économie. Pourquoi ? Quand on veut investir, que ce soit dans l’immobilier ou autre chose, il est intéressant de comprendre un peu mieux le fonctionnement de l’argent. Je suis parti de l’exemple de l’entreprise pour essayer de faire simple. Néanmoins, vous …

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