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Sep 21

Visite d’une maison de 100 m²

Visite maison par  un particulier qui l’habite encore. 100 m2 quartier d’un bon niveau sur la commune, 175 000 €.

Déjà en apprenant où elle se situe dans ce quartier, je pars avec un petit à priori négatif… Qui se confirme en découvrant une maison.

Le résumé sera  assez court. Je n’ai pas cherché à approfondir, car dès la première pièce, je m’étais fait une opinion. Mais ça fera toujours une visite pour avoir des éléments de comparaison.

Situation :

Lotissement derrière le collège, à proximité des immeubles, le coin le moins sympa du quartier, même si la maison se situe dans une petite impasse calme.

Généralités :

Maison jumelée sur un côté. Construite en 1980. Le propriétaire ne peut pas m’en dire plus, ce n’est pas lui qui a fait construire.
Tuiles mécaniques. Chauffage électrique, certains radiateurs sont récents, d’autres datent de la construction.
Double vitrage, huisseries bois.

Après l’entrée, je commence par visiter la cuisine qu’on m’annonce refaite à neuf… sauf le papier peint, déchiqueté par le chat qui y fait ses griffes. Mais le propriétaire me “rassure”, il lui reste des rouleaux de papier peint qu’il donnera pour qu’on puisse rafistoler les endroits abîmés, c’est à dire… à peu près partout !

  • Les papiers peints sont à refaire dans toutes les pièces, aux rares endroits épargnés par le chat, ils se décolle. De plus, il n’est pas vraiment au goût du jour ni neutre.
  • Moquettes bas de gamme et usées: les sols sont à refaire à l’étage.
  • Le mastic de la fenêtre du chien assis à l’étage se décompose et coule.
  • La maison ne me paraît pas faire la surface annoncée. On n’a pas une impression de 100 m2.
  • Le garage est petit 10 m2. Il n’est pas fait pour y ranger une voiture.
  • La cuisine correcte, volumes des chambres correct.
  • Le jardin est tout petit, environ 100 m2 mais pas de vis à vis, les haies sont hautes.

Conclusion :

Trop de travaux de rafraichissement, le prix est trop élevé.
Il faudrait le faire descendre au minimum à 120 000 €, et de toute façon, je ne veux pas avoir à faire autant de travaux.

Maison non retenue

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